电动三轮车用蓄电池系列

一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

更新时间:2020-04-09 点击数:

   贝壳研究院2日的另一份报告显示,在其监测的18个重要城市中,一季度链家二手房成交量(即成交套数)环比减少%,同比减少%,该季度成交量为近五年季度成交的最低水平。

   不过,该研究院也说:随着全国疫情防控形势稳定,3月市场成交快速修复,重点18城链家二手房成交量比1-2月成交量增长%,目前成交量已恢复至去年3月水平的63%。

   市场呈现明显的V形走势,表明我国房地产市场具有较强的韧性。 据了解,链家重点18城包括北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都。 一季度二手房市场快速复苏,呈现出三个特点。

   一是,复苏力度南强北弱,长三角地区复苏力度最强,京津冀最弱。 京津冀地区(代表城市为北京、天津、廊坊)的恢复程度弱于其他地区,3月成交量大约为去年12月水平的62%,相当于去年同期水平的40%。 二是刚需先行。 随着复工复产稳步推进,因疫情而积压的需求在3月开始释放,其中主要是前期积累的刚需快速入场带动市场回暖。 三是量增价稳,市场反弹并未推高价格。

   3月重点17城中有14个城市价格均价较1月和2月成交均价下跌。

   该研究院称,市场反弹但是并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹,整体来看绝对水平依旧较低,还没有到达能让价格明显上涨的量级。 且整体供需矛盾依旧较为缓和,大部分城市的业主调价中涨价占比不足30%,买方的市场地位高。 对于未来,贝壳研究院预计,二季度二手房市场将继续复苏,但长期存在不确定性。 数据显示,3月18城链家二手房市场的新增房源量与新增客源量均出现快速回升,其中新增客源量环比增加%,同比增加%,达到2019年以来新增客源量的月度峰值水平。

   同时,卖小房买大房的改善需求积极入市,二季度改善需求释放节奏会加快。

   疫情发生以来,新增挂牌房源中90平以下、小居室房源占比明显提升,而带看层面上,大户型、次新房的带看占比上升。 疫情还使得客户对于通风防疫条件更好的板楼偏好增强。

   分区域看,预计二季度市场复苏力度为长三角二线省会城市珠三角京津冀。 贝壳研究院最后认为,在房地产调控政策保持稳定、国内经济得到恢复的情况下,二季度后会有一定低迷,到10月份以后会开始活跃。

   但是,由于全球经济受疫情影响存在严重的衰退风险,国内房地产市场也面临企业和居民端杠杆率较高、疫情导致收入不稳定甚至失业等收入效应的挑战。

上一篇:北京援建雄安新区“三校一院”稳步推进

下一篇:党和国家领导人向抗击新冠肺炎疫情斗争牺牲烈